Mit Vertrauen vorwärts

Schnell und sicher die eigene Immobilie verkaufen
Objekt verkaufen
Über 35 Jahre engagierte Maklertätigkeit im Einsatz für unsere Kunden, haben die Firma Dobler Immobilien zu einem renommierten Immobilienunternehmen gemacht. Dieses Renommee haben wir uns durch kontinuierlich hochwertige Dienstleistung erarbeitet. Vor allem unsere Zuverlässigkeit und unser Engagement werden von unseren Käufern oder Verkäufern gleichermaßen geschätzt.

Über uns

Wer wirklich etwas bewegen will muss ständig in Bewegung sein – und zwar schneller als alle anderen. Denn nur der Schnellste wird im Ziel die Nase vorn haben. Für gute Immobiliengeschäfte gilt das ganz besonders. Die Einsatzfreude, die Ausdauer, das persönliche Engagement entscheiden häufig über den Erfolg. Aber nicht allein: Auch Kompetenz und Erfahrung wie auch Fairplay und beste Verbindungen machen den Vorsprung aus. Und dazu ein sicheres Gespür für den richtigen Trend. Gerade haben Sie die Philosophie unseres Immobilienbüros kennengelernt. Machen Sie unseren Erfolg zu Ihrem Gewinn.

Warum Sie als Verkäufer uns als Makler benötigen

 

Verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist. Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufsvorgänge.

So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf der benötigt wird um die Immobilie präsentieren zu können verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise und Markttendenzen.

Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.

Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten.

Unser Mehrwert für Sie als Vermieter

Wer darin wohnt, sollte Ihren Räumen die Wertschätzung entgegen bringen, als wären es seine eigenen. Zumal nicht jeder Mieter zu jeder Immobilie passt. Wir sind bekannt dafür, dass wir in die Suche nach dem passenden Mieter lieber etwas mehr Zeit und Engagement investieren. Denn nicht der schnelle, einfache Abschluss ist unser Ziel, sondern das glückliche Lächeln auf dem Gesicht aller Beteiligten. Solange wir uns dessen nicht ganz sicher sind, suchen wir lieber weiter – selbstverständlich mit allen uns zur Verfügung stehenden Mitteln, vom attraktiven und aussagekräftigen Exposé für Print und Online bis zur Suche in unserem umfangreichen Interessentenpool. Dass wir für Sie die gesamte Organisation, von der Interessentensuche über den Mietvertrag bis zur Wohnungsübergabe übernehmen, und auch nach der Vermietung für Sie da sind, versteht sich für uns von selbst. Aber nicht allein: Auch Kompetenz und Erfahrung wie auch Fairplay und beste Verbindungen machen den Vorsprung aus. Und dazu ein sicheres Gespür für den richtigen Trend. Gerade haben Sie die Philosophie unseres Immobilienbüros kennengelernt. Machen Sie unseren Erfolg zu Ihrem Gewinn.

Unsere Grundwerte

Sie und Ihre Immobilie stehen im Mittelpunkt.

Stark in der Vermarktung.

Regionale Stärke

Wir ermitteln den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt

Ablauf unserer Zusammenarbeit

Phase 1

Aussagekräftige Bilder, Grundrisse und Beschreibungen geben allen Interessenten die Möglichkeit, Ihr Objekt bereits im Internet genau in Augenschein zu nehmen. Gegebenenfalls zusammen mit dem Lebenspartner und den Kindern können selbst Details begutachtet und diskutiert werden. Für die Entscheidungsfindung können u. U. ein 360-Grad-Rundgang oder ein Video sinnvoll sein, dies wird von einer externen Produktionsfirma angefertig und in alle Socialen Medien vermarktet. Ihnen entstehen dabei keinerlei kosten.

Phase 2

Im nächsten Schritt muss der potentielle Käufer oder Mieter klären, ob die Lage Ihres Objektes die richtige für ihn ist. Wie nah liegen Arbeitsplatz, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, kulturelle Einrichtungen etc.? Wie sind die Verkehrsanbindungen? Gefällt ihm das soziale Umfeld, die Architektur der umgebenden Bauten etc. Wir empfehlen hier dringend die Gegend zu Fuß zu erkunden. Kommt der Interessent aus einer anderen Stadt, bieten auch Dienste wie Google Maps und Google Streetview passable Möglichkeiten, die Umgebung virtuell zu erkunden.

Phase 3

Passen der visuelle Eindruck und die Lage, dann wird es Zeit für die erste Besichtigung. Der Interessent kommt bereits gut informiert in Ihr Objekt. Nun ist es wichtig, ihm und ggf. seiner Familie die Chance zu geben, alles für sich zu entdecken. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass Erstbesichtigungen als offene Besichtigungen mit mehreren Interessenten sehr gut funktionieren. Meist genügt ein Zeitfenster von 1 bis 1,5 Stunden. Die Anwesenheit anderer potentieller Käufer oder Mieter kann die Entschlussfreude fördern.

Phase 4

Wenn bei der Erstbesichtigung alles gestimmt hat, werden essentielle Punkte wie die Finanzierung besprochen. Danach erfolgt in vielen Fällen eine Zweitbesichtigung. Bei der Zweitbesichtigung sollten alle wichtigen Personen anwesend sein. Meist ist die eigentliche Kaufentscheidung schon getroffen und es geht jetzt nur noch um kleinere Details und Fragen der Abwicklung.

Ehrlichkeit und Transparenz

Das Fundament der Unternehmensphilosophie ist dabei Ehrlichkeit und Transparenz. Wir neigen nicht dazu Verkäufern einen hohen Kaufpreis in Aussicht zustellen, nur um den Auftrag zu erhalten, wenn wir selbst nicht davon überzeugt sind. Auch mündlich gemachte Zusagen gelten bei uns noch was. Wenn wir alleine für die Umsetzung einer Zusage verantwortlich sind, können Sie davon ausgehen, dass dies auch so geschieht.

Kontakt

Adresse

Ostendstraße 159, 90482, Nürnberg

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